7月全国房价同比连续第五个月下跌，但环比微升
据北京8月18日消息，尽管房地产调控政策未有松动，但最新数据进一步证实，中国房地产市场已走出低谷。据国家统计局周六公布的数据测算，继上月新建住宅价格环比持平后，7月环比又微升0.1%。
而此前数据已显示，7月房地产销售继续稳步回暖.结合房价走势，楼市调控政策加码的预期可能因此进一步升温。
据测算，7月70个大中城市新建住宅销售价格同比连续第五个月下跌，降1.5%，接近上月的同比降幅1.6%。而自去年10月来环比下跌之势则在今年6，7月逆转。
"在中国政府开始通过放松政策缓解经济放慢的担忧后，房价持续出现上行之势，新的趋势似乎正在确立，...若楼市确实开始再度回暖，中央可能会加大抑制房地产投机的力度。"克力思咨询中国业务主管Mark Budden在数据公布后的报告中表示。
北京中原地产研究部张大伟则预计下半年房价呈现小幅微涨的趋势。一方面，信贷松动已是持续性事件，将继续刺激与之密切相关的楼市;另一方面，调控政策不放松又会限制涨幅。
统计局数据并显示，7月70个大中城市新建商品住宅价格环比上升的个数亦增至50个，下降城市仅九个;不过，同比下降的城市个数与6月相当，为58个。
重点城市看，北京与上海7月新建住宅销售价格指数分别同比下降0.7%及1.5%;环比来看，北京上涨0.3%，上海则持平。
中国本轮号称最严厉的房地产调控政策已实行两年有余，并取得一定成效。不过为"稳增长"，中国央行在6月和7月两次降息，降低资金成本，亦令市场对房价的预期转向，再配合开发商"以价换量"的销售策略，市场成交渐趋活跃。
中国房地产7月销售稳步回暖，统计局数据显示，1-7月商品房销售面积和销售额同比降幅较1-6月进一步缩窄;但投资尚未有起色，或继续拖累整体经济增速下行。
业内普遍认为，若房价涨势过猛，不排除中央进一步收紧房地产调控，可能出台的方案包括扩大房产税试点，提高预售门槛等。
对于近期房地产市场的回暖之势，中央也一再强调调控不能放松，要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹。
国务院亦派出督察组，在7月下旬开始对16个省(市)贯彻落实房地产市场调控开展专项督查。新华网周五晚综述称，督查中发现个别地区存在放松限购条件等问题，强调各地不得以任何理由变相放松调控。